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Início
Pendências
quem cuida e até quandoObras
Painel Executivo — DRE
Demonstrativo de Resultado do Exercício baseado nos extratos importados.
Demonstração de Resultado Sintético com detalhamento analítico expansível
Composição do resultado — Waterfall
Como a receita vira lucroLucro líquido mensal
Evolução do resultadoResultado por empreendimento Onde se gera margem e onde se perde
Lucro bruto por empreendimento
Margem bruta por empreendimento
% do lucro bruto sobre receita líquidaComposição do CMV
Onde se gasta na obraDeduções da receita
Corretagem, tributos sobre venda, registrosEstoque de Unidades
4 unidades por empreendimento (01, 02, 101, 102). Em obras com terreno permutado, 1 unidade é dada como pagamento ao permutador.
Por empreendimento
Vendas e Recebíveis
Estoque, propostas, contratos e carteira a receber por empreendimento. CPF aparece mascarado; ver o número completo fica registrado na auditoria.
Por empreendimento
Aging da carteira
fuso RecifeParcelas vencidas e do dia
Propostas
Fila de revisão
créditos sem unidade, permuta a definirFluxo de Caixa
Movimentação bruta das contas bancárias (CEF + BNB) e o que vem pela frente: recebimentos e pagamentos previstos, semana a semana.
Fluxo projetado
Parte do saldo consolidado acima (o mesmo do Início) e soma, pela data prevista, as parcelas de venda e repasses a receber e os títulos a pagar: medições aprovadas, retenções a liberar e compras recebidas. O que venceu e não foi baixado aparece em "Em atraso", porque continua devido.
Lançamentos previstos
Movimentação mensal — Entradas × Saídas
Saldo cumulativo
Saídas por empreendimento
Top categorias de despesa (caixa bruto)
Obras
Cadastro e gestão das obras (centros de custo).
Cadastradas
Nova obra
Orçamento
Etapas da obra com quantidade × custo unitário. A versão aprovada pelo diretor vira o orçado da obra; mudança depois disso entra por revisão, e a original fica guardada para comparação. Logo abaixo, o mesmo orçado comparado com o realizado por categoria do plano DRE: um número, uma fonte.
Versões
Estrutura e valores
BDI da versão (%)
Obra própria: lucro e tributos ficam em 0 (o tributo incide na venda). O BDI aparece como linha própria e não recebe realizado.Pago sem medição
Pagamento de empreitada lançado direto do extrato, sem título de medição: o engenheiro regulariza com a medição correspondente.Realizado fora da EAP
Categoria lançada no extrato sem folha ativa na obra: crie a folha ou reclassifique o lançamento.Orçado × Realizado por categoria
Por categoria
Importar orçamento (CSV)
Uma linha por categoria, separada por ponto e vírgula: categoria;valor (ex.: Compra de Cimento;12.500,00). Cabeçalho opcional. Categorias já orçadas são atualizadas; se alguma linha precisar de ajuste, nada é gravado e a lista aparece aqui.
Contratos e medições
O contrato diz quanto de cada etapa o empreiteiro faz e por quanto; a medição diz quanto ele fez no período. O engenheiro mede com o boletim anexado, o diretor aprova e o título a pagar nasce na aprovação. Todo contrato da obra fica aqui, inclusive os do cadastro anterior.
Novo contrato de empreitada
Itens do contrato
Medições
Medição
Títulos a pagar da obra
Conciliar liga o título ao pagamento do extrato e lança o realizado nas etapas medidas.Contratos do cadastro anterior
Sem itens na EAP: ficam aqui para consulta. Para medir, crie o contrato de empreitada da obra acima.Painel de custos
Por obra e por etapa: o orçado (versão vigente da EAP), o comprometido (o que ainda vai sair do caixa: contratos a medir, retenção a liberar, pedidos a receber e títulos em aberto), o realizado (o que já saiu) e o saldo a gastar. Cada real aparece em um lugar só.
Obras
Clique na obra para ver as etapasEtapas
Compras
O pedido diz o que se comprou para qual etapa da obra e por quanto; o recebimento diz o que chegou. O diretor aprova o pedido, quem está na obra registra o recebimento e o título a pagar nasce ali — conciliado com o extrato, vira realizado na etapa certa.
Novo pedido
Pedidos da obra
Pedido
Títulos das compras
Conciliar liga o título ao pagamento do extrato e lança o realizado nas etapas recebidas.Cronograma e avanço físico
Cada etapa passa pelas casas 01, 02, 101 e 102 em sequência. O diretor aprova as datas (a primeira aprovação vira a linha de base), o engenheiro aponta o avanço no RDO ou aqui, e a medição aprovada entra sozinha. A curva S compara o planejado com o executado, no físico e no financeiro — o mesmo critério que o banco usa para liberar parcela.
Versões do cronograma
Linha de balanço
Curva S — físico (%)
planejado × realizadoCurva S — financeiro (R$)
planejado × realizado na EAP × medidoCronograma físico-financeiro mensal
acumulado no fim de cada mêsDatas do rascunho
Etapa "obra toda" (legalização, fundação comum, indiretos) tem uma linha; etapa "por casa" tem uma linha por unidade. O valor de cada linha é o orçado da etapa dividido entre as casas, congelado na aprovação.
Diário de obra (RDO)
Um registro por dia: clima, equipe, serviços e ocorrências, com fotos. O mestre preenche, o engenheiro aprova, e o avanço informado nos serviços vai direto para a linha de balanço. Depois de aprovado, o RDO fica como está — o que faltou entra no do dia seguinte.
Dias registrados
RDO
Pós-obra
Entrega das casas e assistência técnica. Toda pendência de vistoria e todo chamado têm um responsável e um prazo; a garantia de cada sistema (NBR 17170) é calculada a partir da entrega, e o histórico do atendimento fica registrado para os dois lados.
Fila de atendimento
quem cuida e até quandoAssistência por obra
Casas
vistoria, entrega e chamados por unidade—
Prazos de garantia e SLA
padrão NBR 17170 · linhas de solidez e segurança nunca abaixo de 5 anos (CC art. 618)Clientes
Um cadastro só para clientes e compradores de unidades: a proposta e o contrato de venda partem daqui. O CPF aparece mascarado; ver o número completo fica registrado na auditoria.
Cadastrados
Novo cliente
Notas fiscais de entrada
O XML da NF-e que o fornecedor envia por e-mail entra aqui: a prévia mostra emitente, itens e o pedido de compra a que a nota pertence, e só então você grava. O fornecedor é encontrado pelo CNPJ exato e a mesma nota nunca entra duas vezes (chave de 44 dígitos). O título a pagar continua nascendo no recebimento do material.
Importar XML da NF-e
Notas importadas
Fornecedores
Cadastro de fornecedores com categorias, score e certidões.
Cadastrados
Novo fornecedor
Lançamentos
Detalhe das movimentações do extrato.
Importar extrato
O extrato do banco mantém DRE, fluxo de caixa e painel de custos em dia. O caminho preferido é o OFX exportado do internet banking da CEF e do BNB: você vê a prévia, escolhe categoria e obra de cada movimento novo e só então grava. Reenviar o mesmo arquivo não duplica nada.
Extrato do banco (OFX)
Planilha consolidada (XLSX)
Como funciona
- Atualize a planilha no OneDrive (mantenha o formato das abas Conta Corrente - CEF e Conta Corrente - BNB)
- Faça download do XLSX
- Envie aqui via drag-and-drop ou clique
- Confira o resumo de linhas inseridas/ignoradas
- Painel atualiza automaticamente — DRE, unidades e fluxo de caixa
Formatos: .xlsx · .xlsm
Quem pode: admin, diretor, financeiro
Histórico de importações
Documentos da obra
Projeto, alvará, ART e memorial de cada obra num lugar só, com versão: a equipe trabalha sempre na versão aprovada, e a anterior fica guardada. Os anexos de medições, RDOs e pós-obra aparecem aqui também, para quem já os vê na tela de origem.
Enviar documento da obra
PDF, JPG ou PNG até 10 MB · entra em revisão até a Diretoria aprovarDocumentos
Relatórios
Os cinco relatórios da obra em PDF (para enviar e arquivar) ou planilha (para conferir). Cada número sai da mesma conta da tela de origem.
Auditoria
Quem fez o quê, e quando, em tudo o que muda dado no portal. O registro só acrescenta: cada linha guarda o hash da anterior, e a conferência abaixo recalcula a cadeia inteira.
Integridade da cadeia
Usuários
Cadastro, edição, reset de senha e desativação de usuários do portal (Keycloak realm casacaiada).
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